Simule as parcelas decrescentes de um financiamento pelo Sistema SAC.
Simule seu financiamento
Preencha os campos abaixo — o resultado é calculado automaticamente (Sistema SAC, amortização constante).
1ª parcela
R$ 933,33
Sistema SAC — as parcelas diminuem a cada mês, até R$ 841,70 na parcela 12
Resumo
- Valor financiado
- R$ 10.000,00
- 1ª parcela
- R$ 933,33
- Última parcela
- R$ 841,70
- Total de juros
- R$ 650,00
Saldo devedor ao longo do tempo
Tabela de amortização
| Mês | Parcela | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| Mês 1 | R$ 933,33 | R$ 100,00 | R$ 833,33 | R$ 9.166,67 |
| Mês 2 | R$ 925,00 | R$ 91,67 | R$ 833,33 | R$ 8.333,34 |
| Mês 3 | R$ 916,66 | R$ 83,33 | R$ 833,33 | R$ 7.500,01 |
| Mês 4 | R$ 908,33 | R$ 75,00 | R$ 833,33 | R$ 6.666,68 |
| Mês 5 | R$ 900,00 | R$ 66,67 | R$ 833,33 | R$ 5.833,35 |
| Mês 6 | R$ 891,66 | R$ 58,33 | R$ 833,33 | R$ 5.000,02 |
| Mês 7 | R$ 883,33 | R$ 50,00 | R$ 833,33 | R$ 4.166,69 |
| Mês 8 | R$ 875,00 | R$ 41,67 | R$ 833,33 | R$ 3.333,36 |
| Mês 9 | R$ 866,66 | R$ 33,33 | R$ 833,33 | R$ 2.500,03 |
| Mês 10 | R$ 858,33 | R$ 25,00 | R$ 833,33 | R$ 1.666,70 |
| Mês 11 | R$ 850,00 | R$ 16,67 | R$ 833,33 | R$ 833,37 |
| Mês 12 | R$ 841,70 | R$ 8,33 | R$ 833,37 | R$ 0,00 |
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Sobre esta ferramenta
Calcule as parcelas de um financiamento pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), típico de financiamentos imobiliários, com a tabela mês a mês e o gráfico de evolução do saldo devedor.
Como funciona
A calculadora aplica o Sistema SAC (amortização constante) para calcular as parcelas decrescentes de um financiamento e monta a tabela de amortização completa, mês a mês, além do gráfico de evolução do saldo devedor.
- Calcula a amortização fixa dividindo o valor financiado pelo número de parcelas
- Em cada mês, calcula os juros sobre o saldo devedor atual
- A parcela do mês é a soma da amortização fixa com os juros do mês
- Atualiza o saldo devedor e repete até chegar a zero na última parcela
Como utilizar
Preencha os campos do formulário com os dados do seu financiamento:
- Informe o valor financiado
- Informe a taxa de juros mensal
- Informe o número de parcelas
- Veja a primeira e a última parcela, o total de juros pago e a tabela mês a mês
Exemplos
Exemplo: um financiamento de R$ 200.000 a 0,8% ao mês em 360 parcelas tem amortização mensal fixa, com a parcela total começando mais alta e diminuindo gradualmente conforme o saldo devedor cai, como mostra a tabela mês a mês.
Benefícios
- Mostra a tabela de amortização completa, não só a primeira parcela
- Gráfico visual da evolução do saldo devedor ao longo do tempo
- Ajuda a comparar o SAC com o Sistema Price antes de contratar um financiamento
- Cálculo instantâneo, sem cadastro
Perguntas frequentes
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Conclusão
Entender como as parcelas do SAC diminuem ao longo do tempo ajuda a planejar o orçamento de um financiamento imobiliário de longo prazo com mais segurança.